Kira hukuku, konut ve işyeri kiraları başta olmak üzere özellikle taşınmaz kiralarına ilişkin hukuki ilişkileri düzenleyen ve Türkiye’de gayrimenkul alanındaki en yaygın uyuşmazlık konularından birini oluşturan bir hukuk dalıdır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun kira ilişkilerine ilişkin hükümleri ile konut ve çatılı işyeri kirasına ilişkin özel düzenlemeler, tarafların haklarını belirlemektedir.
Kira Bedeli Tespiti ve Uyarlama Davaları
Kira artışı konusunda taraflar arasındaki uyuşmazlıklar, kira tespit davaları yoluyla çözüme kavuşturulmaktadır. Özellikle uzun vadeli kira sözleşmelerinde ekonomik koşulların öngörülemez biçimde değişmesi hâlinde kira bedelinin uyarlanması davası açılması da mümkündür.
Tahliye Davaları ve Kira Alacağının Tahsili
Kiracının kira bedeli ödememesi, tahliye taahhütnamesi, kira sözleşme süresinin sona ermesi gibi nedenlerle tahliye davası açılabilmektedir. Tahliye davalarında görev ve yetki kurallarına uygun mahkemeye başvurulması, noter kanalıyla ihtarname gönderilmesi, dava açma sürelerine dikkat edilmesi kritik önem taşımaktadır.
Kira Sözleşmesi Hazırlanması ve Revizyon
Konut ya da ticari amaçlı kira sözleşmelerinde tarafların haklarını güvence altına alan, kira artışı ve tahliye mekanizmalarını düzenleyen, depozito ve ek teminat hükümlerini içeren profesyonel kira sözleşmelerinin hazırlanmasında danışmanlık hizmeti sunmaktayız.
Depozito ve Tazminat Uyuşmazlıkları
Kira ilişkisinin sona ermesinde depozito iadesi, kiracının neden olduğu hasarların tespiti ve tazminat talepleri sıklıkla uyuşmazlığa konu olmaktadır. Kiraya veren ve kiracı tarafında bu uyuşmazlıkların hızlı ve etkili biçimde çözüme kavuşturulmasında müvekkillerimize destek olmaktayız.
Bu alanda sıklıkla birlikte değerlendirilen diğer hizmet alanlarımız: Kat Mülkiyeti Hukuku ve Uyuşmazlık Çözümü.
Kira sözleşmeleri, tahliye, depozito ve kira artışına dair en çok sorulan soruların yanıtları için Kira Hukuku SSS sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Kira hukuku konularında uzman avukat desteği için bizimle iletişime geçin.
