İnşaat hukuku, gayrimenkul geliştirme sektörünün hukuki omurgasını oluşturan ve inşaat sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıkların temelini niteliğindeki geniş bir uzmanlık alanıdır. Konut ve ticari gayrimenkul projelerinin giderek büyüdüğü Türkiye’de inşaat hukuku danışmanlığı ve temsil hizmeti, hem iş sahipleri hem de yüklenici firmalar için vazgeçilmez hale gelmiştir. Çuban Hukuk Bürosu olarak sözleşme hazırlanmasından uyuşmazlık çözümüne kadar inşaat hukukunun tüm boyutlarında hukuki destek sunmaktayız.

Kat Karşılığı ve Hasılat Paylaşımlı İnşaat Sözleşmeleri

Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ile hasılat paylaşımlı yapım sözleşmeleri, arsa malikleri ile müteahhitler arasındaki en karmaşık hukuki belgeler arasındadır. Teslim takvimi, bağımsız bölüm paylaşımı, kalite standartları, cezai şart ve iskan yükümlülükleri gibi kritik maddelerin doğru düzenlenmesi ileride çıkabilecek uyuşmazlıkları önleyen en önemli hukuki güvencelerden biridir.

Proje Gecikmesi ve Ayıplı İfa Davaları

Yüklenicinin projeyi süresi içinde teslim etmemesi, eksik veya ayıplı iş yapması hâlinde müvekkillerimiz adına cezai şart talepleri ve tazminat davaları gibi hukuki yollara başvurmaktayız. Benzer biçimde iş sahibinin edimlerini yerine getirmemesi durumunda yüklenici firmaları da temsil etmekteyiz. Yargıtay içtihatları çerçevesinde hak kayıplarının önlenmesi amacıyla zamanında ve doğru hukuki adımların atılması hayati önem taşımaktadır.

Alt Yüklenici ve Yapı Denetim İlişkileri

Büyük ölçekli gayrimenkul projelerinde ana yüklenici ile alt yükleniciler arasındaki hukuki ilişkiler, yapı denetim şirketleriyle imzalanan sözleşmeler ve sorumluluk zincirinin doğru biçimde kurulması uzman hukuki destek gerektiren alanlardır. Yapı denetim şirketinin hatalı veya eksik denetimi nedeniyle ortaya çıkan zararlar için tazminat talepleri de inşaat hukuku pratiğimizin kapsamındadır.

Ruhsat ve İdari Yükümlülükler

Müteahhit firmaların inşaat sürecinde yerine getirmesi gereken idari yükümlülükler; ruhsat alınması, şantiye güvenlik önlemleri, çevre mevzuatına uyum ve iskan alma gibi birçok aşamayı kapsamaktadır. Bu süreçlerin hukuka uygun yürütülmesi, idari para cezaları ve inşaatı durdurma kararları gibi yaptırımların önlenmesi bakımından büyük önem taşımaktadır. Yüklenici şirket müvekkillerimize bu konularda proaktif danışmanlık hizmeti vermekteyiz.

İnşaat hukuku alanında uzman avukat desteği almak için bizimle iletişime geçin.