Proje gayrimenkul yatırım fonları (PGYF), Temmuz 2024 tarihinde SPK Tebliğ III-52.3’e eklenen 18/A maddesiyle Türkiye’ye kazandırılan yeni bir yatırım aracıdır. PGYF, yapım aşamasındaki gayrimenkul projelerine doğrudan yatırım yapan nitelikli yatırımcı fonları olması bakımından klasik GYF’den ayrılmaktadır. Çuban Hukuk Bürosu, PGYF kuruluşundan inşaat süreci yönetimine, katılımcı haklarının korunmasından fon tasfiyesine kadar tüm hukuki aşamalarda destek sunmaktadır.

PGYF Kuruluşu ve Yapılandırma

PGYF’nin kurulumu, Tebliğ III-52.3 Madde 18/A uyarınca fon içtüzüğünün hazırlanması ve SPK’ya onaylatılmasıyla başlar. İçtüzükte proje tanımı, yatırım politikası, arsa edinim planı ve inşaat takvimi, katılımcı sayısı ve asgari katılım payı gibi kritik unsurların eksiksiz düzenlenmesi gerekmektedir. Bu aşamada hukuki yapılandırma danışmanlığı sunmaktayız.

Arsa Edinimi ve İnşaat Süreci Yönetimi

PGYF portföyüne dahil edilecek arsaların tapu due diligence süreci, müteahhit seçimi ve inşaat sözleşmesinin hazırlanması, inşaat sürecinin hukuki denetimi ve katılımcı haklarının korunmasına yönelik güvence mekanizmalarının oluşturulması başlıca hizmet alanlarımızdandır.

Ön Talep Süreci ve İhraç Belgeleri

PGYF’nin nitelikli yatırımcılara sunulması, ön talep toplama sürecinin yönetilmesi, ihraç belgelerinin SPK’ya sunulması ve yatırımcılarla imzalanacak katılım belgelerinin hazırlanması konularında da kapsamlı hukuki destek sağlamaktayız. Fon tasfiyesi ve gelir dağıtımı aşamalarında da destek vermekteyiz.

PGYF kurmak veya bu konuda danışmanlık almak için bizimle iletişime geçin.