Kamulaştırma hukuku, devletin ve kamu idarelerinin kamu yararı gerekçesiyle özel mülklere el koyması sürecini düzenleyen ve mülk sahiplerinin Anayasa’dan kaynaklanan haklarını koruyan kritik bir hukuk dalıdır. Kamulaştırma bedeli genellikle piyasa değerinin altında belirlendiğinden, uzman bir avukat eliyle yürütülen yasal süreç müvekkile ciddi mali kazanımlar sağlayabilmektedir. Çuban Hukuk Bürosu olarak kamulaştırma bedel tescili davalarında, kamulaştırmasız el atma tazminatlarında ve kamulaştırma işlemlerinin iptali davalarında etkin hizmet sunmaktayız.

Kamulaştırma Bedeli Tespiti

2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu uyarınca idare tarafından teklif edilen bedel çoğunlukla taşınmazın gerçek piyasa değerinin altında kalmaktadır. Bu durumda bedel tespiti ve tescil davası açılarak adil bir tazminat elde edilmesi mümkündür. Yargıtay içtihatları doğrultusunda bilirkişi incelemesinin hukuki denetimi ve itiraz aşamalarında müvekkillerimizi temsil etmekteyiz.

Kamulaştırmasız El Atma Tazminatı

İdarenin usule aykırı biçimde ya da hiç kamulaştırma yapmaksızın mülkü fiilen veya hukuken işgal etmesi hâllerinde kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açılabilmektedir. Bu davalar görev ve yetki kuralları bakımından özel dikkat gerektiren, dosyanın hazırlanma sürecinde teknik ve hukuki uzmanlık isteyen davalar arasındadır.

Acele Kamulaştırma ve İtiraz Hakları

Büyük altyapı projeleri, enerji tesisleri veya kentsel dönüşüm kapsamındaki acele kamulaştırmalar, mülk sahiplerini hukuki süreçlerle karşı karşıya bırakmaktadır. Bu süreçte anayasal hak kapsamındaki mülkiyet hakkının korunması için hızlı ve isabetli hukuki müdahale kritik önem taşımaktadır.

Kamulaştırma İşlemlerinin İptali

Kamu yararı kararının, uygulanacak projenin ya da kamulaştırma prosedürünün hukuka aykırı olduğu durumlarda işlemin iptali için idare mahkemelerinde dava açılabilmektedir. Her dosyanın kendine özgü koşullarının titizlikle değerlendirilmesi gerekmektedir.

Kamulaştırma hukuku alanında hak kaybı yaşamadan önce uzman avukat desteği almak için bizimle iletişime geçin.